信頼出来る不動産会社
世の中にはゴマンと不動産会社があります。
どの不動産会社を利用すればいいか、悩ましいところでしょう。
不動産売買で言うと、どの物件であっても、全ての不動産会社から紹介してもらうことが出来ます。
不動産情報は、会社間での情報共有と顧客の相互紹介が法律で義務付けられているため「この不動産会社だから、いっぱい不動産情報がある」と言うことはありません。
よく「当社専任物件！」などとSUUMOなどでアピール記載があることがありますが、どの不動産会社であっても、不動産情報を紹介してくれるのです。
そうすると、不動産会社を選ぶポイントはサービス品質となります。
顧客目線で、どれだけ良いサービスを提供してくれるかが、重要となるでしょう。
不動産に限らず、サービス品質が高い会社は領域を絞っています。
レストランで言えば、フランス料理を食べたい時に「フランス料理専門店」と「フレンチ・イタリア料理・ドイツ料理・日本料理なんでも作ってます」というレストラン、どちらが期待出来るかといえば、「フランス料理専門店」だと思います。
不動産も同じで、「ウチはここに特化をしています」と言う会社の方が、取り組む領域とオペレーションを特化しているので、サービス品質は良くなるでしょう。
例えば中古マンションで言うと「コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社」という会社は、東京・神奈川の中古マンションの売買に特化をしています。
同じ不動産といっても、マンションと戸建は全く違います。
多くの人が同じ建物内に住むので「どのように管理を行うか」「どのように修繕するか」という点が重要になります。
マンションでいうと管理規約や重要事項に関わる調査報告書、長期修繕計画、総会議事録などを確認することで、これらの管理状態を把握することが出来ますが、内容まで読み解いている不動産会社はごく僅かです。
不動産会社の営業マンは忙しいので、そこまで確認せずとも「エイヤ」で売ってしまうケースもあるでしょう。
このコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社という会社は、中古マンションに特化することで、管理まで含めた上で中古マンションの資産価値や居住性を確認し、顧客に提案することを強みとしているようです。
戸建を購入するのであれば、戸建に特化した会社。
リノベーションを行うのであれば、リノベーションに特化した会社にお任せするのが吉と言えます。
土地・戸建・マンション・アパート・ビル・なんでもやってます！という会社は、実はオススメではないのです。
