アパート事業者の問題

TATERU、大東建託、レオパレスなど、どんどん問題が広がっている。

アパート投資は本当に難しい。

特に土地が余っているところにアパートを建てると言うことは

人口が少ないところに、人が住む家を建てるという事だ。

アパートは、建物を建てれば、儲かる。

建物が完成さえすれば、儲かる。

だから、長期的な金銭保証をして、販売促進する。

しかし10年も20年も、儲かるものなんて、ほんの一握りだ。

投資の神様バフェットだって損失を出すのが投資の世界のなのに、他人に利益を保証なんてして貰えるはずがない。

不動産投資が儲からない、という訳ではなく、他人に頼って判断するというのは危険だ、という事だ。

ましてや、相手の利益構造が本質的に「短期」に寄っている時は、要注意だろう。